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個人售屋營業銷售獲利，要報繳營業稅	2014/06/06發佈
財政部中區國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應依法課徵營業稅。該所進一步說明，邇來發現經常有個人經營購屋銷售之營利行為，因不諳稅法規定，未依規定辦理營業登記及報繳營業稅，致遭受國稅局查獲而補稅處罰，所以特別提醒民眾，只要符合下列要件之一者，即屬以營利為目的營業行為應辦理營業登記及課徵營業稅。一、設有固定營業場所(除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。二、具備『營業牌號』(不論是否已依法辦理登記)。三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。」請儘速於2014年7月31日前向所轄稽徵機關補辦營業登記並補報繳營業稅，以適用稅捐稽徵法第48條之1加計利息免予處罰之規定。【資料來源:mygonews】

個人售屋營業銷售獲利，要報繳營業稅

2014/06/06發佈

財政部中區國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合特定要件，自2008年1月1日起，應依法課徵營業稅。

該所進一步說明，邇來發現經常有個人經營購屋銷售之營利行為，因不諳稅法規定，未依規定辦理營業登記及報繳營業稅，致遭受國稅局查獲而補稅處罰，所以特別提醒民眾，只要符合下列要件之一者，即屬以營利為目的營業行為應辦理營業登記及課徵營業稅。

一、設有固定營業場所(除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等)。

二、具備『營業牌號』(不論是否已依法辦理登記)。

三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。

四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。」

請儘速於2014年7月31日前向所轄稽徵機關補辦營業登記並補報繳營業稅，以適用稅捐稽徵法第48條之1加計利息免予處罰之規定。

【資料來源:mygonews】

新北都計樁補建及研討，維護民眾財產權益	2014/06/06發佈
為保障民眾財產權益，新北市城鄉局配合地政局辦理地籍圖重測時全力進行都市計畫樁研討作業，邀集相關單位針對每一個建築物與都市計畫、地籍圖不符之疑義情形共同研擬解決之道，重新審視土地使用分區界線、道路境界線與現地建築物之關係並進行檢討，每一個樁位補建皆錙銖必較，把民眾權益放在第一位，一次解決所有問題。因都市計畫地區經歷重大公共設施建設與整地施作，改變地形地貌後與早期發展差異甚大，加上受限早期測量精度以及製圖技術，都計圖、地籍圖沿用迄今所造成的變形、破損，使得現今都市計畫、樁位、地籍與現況發展不符更趨明顯，造成土地使用分區核判上更加困難。新北市政府地政局辦理地籍圖重測作業，現場施測時常發現民眾所有的部分建築物座落於道路用地上，進而提出疑義共同研討。本年度6月份即將完成五股、三峽、八里及金山區內部分地段的都市計畫樁研討作業，若民眾對於都市計畫樁仍有疑義，可即時向當地測量工作站或地政事務所反映，將錄案續辦疑義研討，樁位預計於2014年8月起陸續開始公告，研討作業完成後計畫道路與土地使用分區界線更明確，指定建築線套繪準確度提升，民眾權益才能受到保障。【資料來源:mygonews】

新北都計樁補建及研討，維護民眾財產權益

2014/06/06發佈

為保障民眾財產權益，新北市城鄉局配合地政局辦理地籍圖重測時全力進行都市計畫樁研討作業，邀集相關單位針對每一個建築物與都市計畫、地籍圖不符之疑義情形共同研擬解決之道，重新審視土地使用分區界線、道路境界線與現地建築物之關係並進行檢討，每一個樁位補建皆錙銖必較，把民眾權益放在第一位，一次解決所有問題。

因都市計畫地區經歷重大公共設施建設與整地施作，改變地形地貌後與早期發展差異甚大，加上受限早期測量精度以及製圖技術，都計圖、地籍圖沿用迄今所造成的變形、破損，使得現今都市計畫、樁位、地籍與現況發展不符更趨明顯，造成土地使用分區核判上更加困難。新北市政府地政局辦理地籍圖重測作業，現場施測時常發現民眾所有的部分建築物座落於道路用地上，進而提出疑義共同研討。

本年度6月份即將完成五股、三峽、八里及金山區內部分地段的都市計畫樁研討作業，若民眾對於都市計畫樁仍有疑義，可即時向當地測量工作站或地政事務所反映，將錄案續辦疑義研討，樁位預計於2014年8月起陸續開始公告，研討作業完成後計畫道路與土地使用分區界線更明確，指定建築線套繪準確度提升，民眾權益才能受到保障。

【資料來源:mygonews】

年輕人北部城市輕鬆購屋選擇，4大理由，首購贏家置產淡海新城市	2014/06/05發佈
每一座城市，都有自己的歷史、自己的性格，也有自己的願景。淡海新市鎮在中央與地方積極推動與建設齊發之下，將成為北台灣躍上國際舞台的新焦點，而聚焦區域當然就屬商業地塊的「中心商業區」。比價！「3字頭」最後買房機會，年輕人淡水「輕鬆買房」當桃園預售房地產已經站上每坪「3字頭」，而更遠的「青埔特區」房價也已經站上每坪28~45萬元，北部年輕人「輕鬆買房」的機會點越來越少。從台北市商業匯聚東區忠孝東路的SOGO百貨為出發點，到淡海新市鎮「中心商業區」、林口「文化路商圈」、三峽「台北大學商圈」的通勤距離，都約在25-27公里。然而，三峽、林口地區的房地產價格都已經「座3望4」，等距離的淡水新城市，現在房價剛剛站上「3字頭」，對於年輕人買房置產來說，淡海新市鎮提供了比林口、三峽、桃園等地區，更「輕鬆買屋」的環境(圖1)。比較！淡海新城市商業豐富發展，商業快速帶動房產新價值林口區最大商業機能賣點就是樓地板面積1240坪的「家樂福」量販店，未來還有4.2萬坪樓地板面積的outlet(暢貨中心)。至於三峽台北大學特區的重點商業機能就更少了。但是，在淡海新市鎮裡，除了樓地板面積3000多坪「名統百貨」，「家樂福」也在淡海新市鎮設立樓地板面積約1萬坪的「旗艦店」。宏泰集團看上淡海新市鎮發展，規劃開發3.2萬坪樓地板面積的娛樂商業中心，包括威秀影城區、286間客房數的飯店旅館區，這樣的開發計畫發展將帶動區域資產價值發展。生活！新商業機能提高生活條件，威秀影城帶動房價再上演許多生活機能已經進駐淡海新市鎮，麥當勞、家樂福、燦坤、全聯社、運動中心、區公所、明星小學......等，有的已經落成營業，有的正在趕工即將落成。淡海新市鎮威秀影城預計2016年營運，沿襲台北市信義計畫區、高雄三多商圈威秀影城帶動區域商業發展模式，淡海新市鎮因為影城帶動，2014年房價一定上看「3字頭」。條件！房價親民潛力空間還很大，建設發展生活機能增加快根據市場調查，目前淡水區購屋以首購族為最多，以現有客群來看，6成以上是首購、2成投資置產、2成是換屋。首購族選擇淡水區其實歸納起來有4大理由： ①低單價、低總價，房價親民─淡海新市鎮預售屋開價比起大台北其他地區，房價相當親民。 ②重大建設陸續到位─預計淡海輕軌綠山線2014年底可如期動工，淡北道路、淡江大橋也都持續進行，房價當然有機會再度成長。 ③生活機能正加速提升─麥當勞進駐、家樂福量販開幕，宏泰機構自行開辦綜合商場，將設立大型購物中心、引進威秀影城與觀光飯店。可望為當地房市注入一股活水。 ④房價潛力大─首購族買房，除了要負擔得起，也需考量未來增值性，以作未來換屋的本錢。淡海新市鎮目前房價基期低，題材卻不少，未來還有很大的上漲空間。【資料來源:mygonews】

年輕人北部城市輕鬆購屋選擇，4大理由，首購贏家置產淡海新城市

2014/06/05發佈

每一座城市，都有自己的歷史、自己的性格，也有自己的願景。淡海新市鎮在中央與地方積極推動與建設齊發之下，將成為北台灣躍上國際舞台的新焦點，而聚焦區域當然就屬商業地塊的「中心商業區」。

比價！「3字頭」最後買房機會，年輕人淡水「輕鬆買房」

當桃園預售房地產已經站上每坪「3字頭」，而更遠的「青埔特區」房價也已經站上每坪28~45萬元，北部年輕人「輕鬆買房」的機會點越來越少。從台北市商業匯聚東區忠孝東路的SOGO百貨為出發點，到淡海新市鎮「中心商業區」、林口「文化路商圈」、三峽「台北大學商圈」的通勤距離，都約在25-27公里。然而，三峽、林口地區的房地產價格都已經「座3望4」，等距離的淡水新城市，現在房價剛剛站上「3字頭」，對於年輕人買房置產來說，淡海新市鎮提供了比林口、三峽、桃園等地區，更「輕鬆買屋」的環境(圖1)。

比較！淡海新城市商業豐富發展，商業快速帶動房產新價值

林口區最大商業機能賣點就是樓地板面積1240坪的「家樂福」量販店，未來還有4.2萬坪樓地板面積的outlet(暢貨中心)。至於三峽台北大學特區的重點商業機能就更少了。

但是，在淡海新市鎮裡，除了樓地板面積3000多坪「名統百貨」，「家樂福」也在淡海新市鎮設立樓地板面積約1萬坪的「旗艦店」。宏泰集團看上淡海新市鎮發展，規劃開發3.2萬坪樓地板面積的娛樂商業中心，包括威秀影城區、286間客房數的飯店旅館區，這樣的開發計畫發展將帶動區域資產價值發展。

生活！新商業機能提高生活條件，威秀影城帶動房價再上演

許多生活機能已經進駐淡海新市鎮，麥當勞、家樂福、燦坤、全聯社、運動中心、區公所、明星小學......等，有的已經落成營業，有的正在趕工即將落成。

淡海新市鎮威秀影城預計2016年營運，沿襲台北市信義計畫區、高雄三多商圈威秀影城帶動區域商業發展模式，淡海新市鎮因為影城帶動，2014年房價一定上看「3字頭」。

條件！房價親民潛力空間還很大，建設發展生活機能增加快

根據市場調查，目前淡水區購屋以首購族為最多，以現有客群來看，6成以上是首購、2成投資置產、2成是換屋。首購族選擇淡水區其實歸納起來有4大理由：

①低單價、低總價，房價親民─淡海新市鎮預售屋開價比起大台北其他地區，房價相當親民。
②重大建設陸續到位─預計淡海輕軌綠山線2014年底可如期動工，淡北道路、淡江大橋也都持續進行，房價當然有機會再度成長。

③生活機能正加速提升─麥當勞進駐、家樂福量販開幕，宏泰機構自行開辦綜合商場，將設立大型購物中心、引進威秀影城與觀光飯店。可望為當地房市注入一股活水。

④房價潛力大─首購族買房，除了要負擔得起，也需考量未來增值性，以作未來換屋的本錢。淡海新市鎮目前房價基期低，題材卻不少，未來還有很大的上漲空間。

【資料來源:mygonews】

熱錢無國界美加移民置產熱日英投資出租夯	2014/06/05發佈
國內打房動作頻頻，投資人資金規劃也出現微妙變化，國人赴海外置產意願提高，根據台灣房屋智庫的調查，國人最愛投資的海外國家前三名為日本、美國、馬來西亞，其次第四為英國，第五是紐西蘭/澳洲，加拿大名列第六(附表一)。台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，受到國內房市政策的影響，近期台灣房屋每周的海外投資說明會場場爆滿，其中又以日本和英國詢問度最高。其中日本總價約在台幣800~1700萬，客群不乏退休公教人員，對日本文化和旅遊情有獨鍾的愛好者，或是父母為子女規劃留學住處；至於英國因為總價低，台幣300萬不到就可以買到一間學生套房出租，保障五年投報率8％，吸引不少高階白領和菜籃族投資(附表二)。台灣房屋全球財富中心總經理欒芳全表示，美國和加拿大有不少經商移民的華人，也是留學的主流國家，因此華人對於當地住宅也有大量需求，以加拿大為例，平均租金投報約有3~5％。根據大溫哥華地產局的資料顯示，2014年3月透過電腦樓盤MLS銷售的住宅物業比去年同期成長12.5％，房屋價格指數也上升3.7％，顯示交易熱度持續看漲。欒芳全表示，近年國內投資人海外置產動作積極，為協助客戶作健全的全球資產規劃，保障跨海交易安全，台灣房屋繼吉隆坡、洛杉磯相繼成立分公司之後，今年在5月25日台灣房屋加拿大溫哥華分公司正式開幕，而目前台灣房屋也代銷加拿大溫哥華Richmond的優質住宅以及溫哥華西區的高級住宅，為旅外華人服務，也讓台灣房屋成為台灣有史以來，台灣房仲業第一家跨洲越洋，進軍美、加市場的領導品牌，更溫暖了旅外華人的心。【資料來源:mygonews】

熱錢無國界美加移民置產熱日英投資出租夯

2014/06/05發佈

國內打房動作頻頻，投資人資金規劃也出現微妙變化，國人赴海外置產意願提高，根據台灣房屋智庫的調查，國人最愛投資的海外國家前三名為日本、美國、馬來西亞，其次第四為英國，第五是紐西蘭/澳洲，加拿大名列第六(附表一)。

台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，受到國內房市政策的影響，近期台灣房屋每周的海外投資說明會場場爆滿，其中又以日本和英國詢問度最高。其中日本總價約在台幣800~1700萬，客群不乏退休公教人員，對日本文化和旅遊情有獨鍾的愛好者，或是父母為子女規劃留學住處；至於英國因為總價低，台幣300萬不到就可以買到一間學生套房出租，保障五年投報率8％，吸引不少高階白領和菜籃族投資(附表二)。

台灣房屋全球財富中心總經理欒芳全表示，美國和加拿大有不少經商移民的華人，也是留學的主流國家，因此華人對於當地住宅也有大量需求，以加拿大為例，平均租金投報約有3~5％。根據大溫哥華地產局的資料顯示，2014年3月透過電腦樓盤MLS銷售的住宅物業比去年同期成長12.5％，房屋價格指數也上升3.7％，顯示交易熱度持續看漲。

欒芳全表示，近年國內投資人海外置產動作積極，為協助客戶作健全的全球資產規劃，保障跨海交易安全，台灣房屋繼吉隆坡、洛杉磯相繼成立分公司之後，今年在5月25日台灣房屋加拿大溫哥華分公司正式開幕，而目前台灣房屋也代銷加拿大溫哥華Richmond的優質住宅以及溫哥華西區的高級住宅，為旅外華人服務，也讓台灣房屋成為台灣有史以來，台灣房仲業第一家跨洲越洋，進軍美、加市場的領導品牌，更溫暖了旅外華人的心。

【資料來源:mygonews】

全台第一！2014年5月新北市占總戶數17.85％	2014/06/05發佈
依據戶籍登記資料，截至2014年5月底止，共有8,320,686戶，與上年同月比較增加98,959戶，增加率為1.20％，與上月比較則增加12,246戶，增加率為0.15％。就縣市別言，以新北市1,484,920戶最多，占總戶數17.85％，其次為高雄市1,058,800戶，占12.72％，再其次為台北市1,030,335戶，占12.38％。 2014年5月底人口數為23,386,883人，與上年同月比較增加46,747人，人口增加率為2.00‰，平均每天增加128人，與上月比較則增加3,935人，增加率為0.17‰。就縣市別言，與上年同月比較，人口增加率最高者為金門縣63.22‰，其次為連江縣56.66‰，再其次為澎湖縣19.30‰；至於嘉義縣反而減少8.08‰，其次為基隆市減少6.31‰，再其次為南投縣及屏東縣減少5.89‰。 2014年5月底男性人口為11,684,092人，較上年同月增加5,941人，增加率為0.05％，較上月增加461人，增加率為0.004％；女性人口為11,702,791人，較上年同月增加40,806人，增加率為0.35％，較上月增加3,474人，增加率為0.03％；性別比例為99.84，也就是每一百個女性相對有99.84個男性，較上年同月減少0.30，較上月減少0.03。就縣市別言，性別比例最高者為連江縣133.17，其次為嘉義縣108.77，再其次為雲林縣108.54；最低為台北市92.26，其次為嘉義市95.73，再其次為新北市97.07。 2014年5月出生數為15,658人，平均約每2.9分鐘出生一個嬰兒；折合年粗出生率為7.88‰，較上年同月減少565人，增加率為-3.48％，較上月減少1,849人，增加率為-10.56％。就縣市別言，粗出生率最高為新竹市之10.91‰，其次為金門縣10.41‰，再其次為台北市9.69‰；最低為基隆市4.47‰，其次為屏東縣4.87‰，再其次為嘉義縣4.93‰。103年1至5月累計出生數為81,826人，較上年同期間減少4,431人，增加率為-5.14％。 2014年5月人口死亡數為13,187人，平均約每3.4分鐘死亡一個人；折合年粗死亡率為6.64‰，較上年同月增加214人，增加率為1.65％，較上月減少927人，增加率為-6.57％。就縣市別言，粗死亡率最高為嘉義縣9.98‰，其次為雲林縣9.42‰，再其次為南投縣9.38‰；最低為新北市5.25‰，其次為新竹市5.43‰，再其次為台中市5.58‰。103年1至5月累計死亡數為72,050人，較上年同期間增加5,003人，增加率為7.46％。 2014年5月結婚對數為18,308對，折合年粗結婚率為9.22‰，較上年同月增加2,285對，增加率為14.26％，較上月增加8,601對，增加率為88.61％。就縣市別言，粗結婚率最高為新北市10.39‰，其次為基隆市10.32‰，再其次新竹市10.06‰；最低為連江縣4.77‰，其次為金門縣6.11‰，再其次為嘉義縣7.21‰。103年1至5月累計結婚對數為67,086對，較上年同期間增加2,134對，增加率為3.29％。 2014年5月離婚對數為4,641對，折合年粗離婚率為2.34‰，較上年同月減少160對，增加率為-3.33％，較上月增加33對，增加率為0.72％。就縣市別言，粗離婚率最高為桃園縣2.88‰，其次為連江縣2.86‰，再其次為基隆市2.74‰；最低為澎湖縣1.86‰，其次為金門縣1.91‰，再其次為彰化縣1.97‰。103年1至5月累計離婚對數為21,484對，較上年同期間增加222對，增加率為1.04％。 2014年5月遷入人口數為109,538人，較上年同月增加5,783人，增加率為5.57％，較上月增加10,387人，增加率為10.48％；遷出人口數為108,074人，較上年同月增加5,625人，增加率為5.49％，較上月增加8,884人，增加率為8.96％，淨遷入人口數為1,464人。就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園縣917人，其次為新竹縣768人，再其次為金門縣506人；淨遷出人口數最多為高雄市784人，其次為彰化縣584人，再其次為台南市及基隆市172人。103年1至5月累計遷入人口數為459,948人，遷出人口數為456,358人，累計淨遷入人口數為3,590人。 2014年5月底原住民人口數為535,953人，較上年同月增加6,169人，較上月增加461人，占總人口比率2.29％。就縣市別言，原住民人口數最多為花蓮縣91,320人，占原住民總人口數17.04％，其次為台東縣79,492人，占14.83％，再其次為桃園縣64,606人，占12.05％；最少為連江縣僅165人，其次為澎湖縣415人，再其次為金門縣831人。 2014年5月底0至14歲人口數為3,312,608人，占總人口比率14.16％；15至64歲人口數為17,329,081人，占74.10％；65歲以上人口數為2,745,194人，占11.74％；至於20歲以上人口數則為18,527,446人，占79.22％。就縣市別言，0至14歲人口比率最高為新竹市18.17％，最低為金門縣10.96％；15至64歲人口比率最高為連江縣77.94％，最低為雲林縣70.66％；65歲以上人口比率最高為嘉義縣16.63％，最低為桃園縣9.09％；至於20歲以上人口比率最高則為金門縣83.00％，最低為新竹市75.21％。【資料來源:mygonews】

全台第一！2014年5月新北市占總戶數17.85％

2014/06/05發佈

依據戶籍登記資料，截至2014年5月底止，共有8,320,686戶，與上年同月比較增加98,959戶，增加率為1.20％，與上月比較則增加12,246戶，增加率為0.15％。就縣市別言，以新北市1,484,920戶最多，占總戶數17.85％，其次為高雄市1,058,800戶，占12.72％，再其次為台北市1,030,335戶，占12.38％。

2014年5月底人口數為23,386,883人，與上年同月比較增加46,747人，人口增加率為2.00‰，平均每天增加128人，與上月比較則增加3,935人，增加率為0.17‰。就縣市別言，與上年同月比較，人口增加率最高者為金門縣63.22‰，其次為連江縣56.66‰，再其次為澎湖縣19.30‰；至於嘉義縣反而減少8.08‰，其次為基隆市減少6.31‰，再其次為南投縣及屏東縣減少5.89‰。

2014年5月底男性人口為11,684,092人，較上年同月增加5,941人，增加率為0.05％，較上月增加461人，增加率為0.004％；女性人口為11,702,791人，較上年同月增加40,806人，增加率為0.35％，較上月增加3,474人，增加率為0.03％；性別比例為99.84，也就是每一百個女性相對有99.84個男性，較上年同月減少0.30，較上月減少0.03。就縣市別言，性別比例最高者為連江縣133.17，其次為嘉義縣108.77，再其次為雲林縣108.54；最低為台北市92.26，其次為嘉義市95.73，再其次為新北市97.07。

2014年5月出生數為15,658人，平均約每2.9分鐘出生一個嬰兒；折合年粗出生率為7.88‰，較上年同月減少565人，增加率為-3.48％，較上月減少1,849人，增加率為-10.56％。就縣市別言，粗出生率最高為新竹市之10.91‰，其次為金門縣10.41‰，再其次為台北市9.69‰；最低為基隆市4.47‰，其次為屏東縣4.87‰，再其次為嘉義縣4.93‰。103年1至5月累計出生數為81,826人，較上年同期間減少4,431人，增加率為-5.14％。

2014年5月人口死亡數為13,187人，平均約每3.4分鐘死亡一個人；折合年粗死亡率為6.64‰，較上年同月增加214人，增加率為1.65％，較上月減少927人，增加率為-6.57％。就縣市別言，粗死亡率最高為嘉義縣9.98‰，其次為雲林縣9.42‰，再其次為南投縣9.38‰；最低為新北市5.25‰，其次為新竹市5.43‰，再其次為台中市5.58‰。103年1至5月累計死亡數為72,050人，較上年同期間增加5,003人，增加率為7.46％。

2014年5月結婚對數為18,308對，折合年粗結婚率為9.22‰，較上年同月增加2,285對，增加率為14.26％，較上月增加8,601對，增加率為88.61％。就縣市別言，粗結婚率最高為新北市10.39‰，其次為基隆市10.32‰，再其次新竹市10.06‰；最低為連江縣4.77‰，其次為金門縣6.11‰，再其次為嘉義縣7.21‰。103年1至5月累計結婚對數為67,086對，較上年同期間增加2,134對，增加率為3.29％。

2014年5月離婚對數為4,641對，折合年粗離婚率為2.34‰，較上年同月減少160對，增加率為-3.33％，較上月增加33對，增加率為0.72％。就縣市別言，粗離婚率最高為桃園縣2.88‰，其次為連江縣2.86‰，再其次為基隆市2.74‰；最低為澎湖縣1.86‰，其次為金門縣1.91‰，再其次為彰化縣1.97‰。103年1至5月累計離婚對數為21,484對，較上年同期間增加222對，增加率為1.04％。

2014年5月遷入人口數為109,538人，較上年同月增加5,783人，增加率為5.57％，較上月增加10,387人，增加率為10.48％；遷出人口數為108,074人，較上年同月增加5,625人，增加率為5.49％，較上月增加8,884人，增加率為8.96％，淨遷入人口數為1,464人。就縣市別言，淨遷入人口數最多為桃園縣917人，其次為新竹縣768人，再其次為金門縣506人；淨遷出人口數最多為高雄市784人，其次為彰化縣584人，再其次為台南市及基隆市172人。103年1至5月累計遷入人口數為459,948人，遷出人口數為456,358人，累計淨遷入人口數為3,590人。

2014年5月底原住民人口數為535,953人，較上年同月增加6,169人，較上月增加461人，占總人口比率2.29％。就縣市別言，原住民人口數最多為花蓮縣91,320人，占原住民總人口數17.04％，其次為台東縣79,492人，占14.83％，再其次為桃園縣64,606人，占12.05％；最少為連江縣僅165人，其次為澎湖縣415人，再其次為金門縣831人。

2014年5月底0至14歲人口數為3,312,608人，占總人口比率14.16％；15至64歲人口數為17,329,081人，占74.10％；65歲以上人口數為2,745,194人，占11.74％；至於20歲以上人口數則為18,527,446人，占79.22％。就縣市別言，0至14歲人口比率最高為新竹市18.17％，最低為金門縣10.96％；15至64歲人口比率最高為連江縣77.94％，最低為雲林縣70.66％；65歲以上人口比率最高為嘉義縣16.63％，最低為桃園縣9.09％；至於20歲以上人口比率最高則為金門縣83.00％，最低為新竹市75.21％。

【資料來源:mygonews】

內政部多元住宅政策持續落實居住正義	2014/06/05發佈
政府依據住宅法推動多元住宅政策，並持續落實居住正義的目標，主軸不會改變，透過4個主要的方式，包括(1)只租不售的社會住宅、(2)租金補貼、(3)購置和修繕住宅貸款利息補貼及(4)合宜住宅等，政策面不會因為執行面發生個案問題而更易。葉世文案已進入司法程序，內政部長陳威仁表示，已經請營建署和政風處針對葉世文在營建署長任內，使用限制性招標方式並擔任主席的採購案件，主動整理好資料送廉政署。內政部將持續依據住宅法推動社會住宅等以租屋協助為主的住宅政策，並視區域差異、民眾需求，滾動式檢討相關住宅政策及措施，以保障民眾基本居住權益，並達到居住正義的目標。有關合宜住宅的興建，源於原行政院研究發展考核委員會(現國家發展委員會)於2009年運用網路辦理「十大民怨」民調，民眾普遍反映都會地區房價過高。內政部為政策性供給合理價格的房屋，自2010年規劃興辦2處合宜住宅，以公開招標方式辦理用地標售，由內政部提供土地，民間廠商提供資金技術興建。並由內政部訂定售價上限、住宅規格、住宅品質及出售對象，以協助全國一定所得以下無自有住宅的家庭取得合宜的住宅。另為避免短期投機行為，內政部規劃板橋浮洲及捷運機場A7站2處合宜住宅，分別訂有10年及5年內不得出售、出典、贈予、交換或信託移轉給他人。除目前正在興建上述兩處合宜住宅外，因大台北地區的土地難覓，內政部在短期的未來並沒有其他合宜住宅興建案，但若地方政府考量評估要興建與提供此類的住宅，中央也會樂觀其成。此外，內政部營建署表示「擬定桃園國際機場園區及附近特定區計畫案」中第三跑道的選址是交通部依行政院2011年4月11日核定的「桃園國際機場園區綱要計畫」辦理，本部是由交通部依國際機場園區發展條例第9條規定函請協助辦理特定區計畫擬定及審議事宜，有關機場園區及附近地區之重要建設或土地開發等作業，仍是由交通部及桃園縣政府依行政院2013年3月27日核定之重大建設計畫，本於權責辦理。部分人士質疑葉世文前於任職營建署署長期間確定桃園航空城的開發範圍後，即轉任桃園縣副縣長執行航空城計畫，有炒作土地之嫌部分，內政部營建署進一步釐清，內政部營建署辦理「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」，均依「非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點」規定辦理，是透過區域整體性觀點，審視其新訂或擴大之合理性，經提內政部區域計畫委員會2013年4月25日第323次大會審議同意後，內政部於2013年5月17日核發同意函，並無違誤。後續都市計畫的擬定，亦按都市計畫法相關規定辦理，經提內政部都市計畫委員會2013年12月30日第818次會議後，針對用地需求評估、區段徵收財務評估、分期分區計畫、開發期程、拆遷安置計畫及民眾陳情意見等議題，刻正由內政部都委會專案小組召開會議討論中，於獲致具體建議意見後，再提內政部都市計畫委員會審議。內政部已將營建署和內政部政風處彙整前署長葉世文於營建署署長任內，以限制性招標方式並擔任主席的採購案件整理完畢，主動移請法務部廉政署參辦。而有關合宜住宅林口案是否涉及違失仍未明朗，所以暫不會針對此案進行人員調整，但機關會嚴加考核同仁，政風單位亦會將廉政風險人員、事件提供給各機關首長參考，以便適時調整人員職務。【資料來源:mygonews】

內政部多元住宅政策持續落實居住正義

2014/06/05發佈

政府依據住宅法推動多元住宅政策，並持續落實居住正義的目標，主軸不會改變，透過4個主要的方式，包括(1)只租不售的社會住宅、(2)租金補貼、(3)購置和修繕住宅貸款利息補貼及(4)合宜住宅等，政策面不會因為執行面發生個案問題而更易。葉世文案已進入司法程序，內政部長陳威仁表示，已經請營建署和政風處針對葉世文在營建署長任內，使用限制性招標方式並擔任主席的採購案件，主動整理好資料送廉政署。

內政部將持續依據住宅法推動社會住宅等以租屋協助為主的住宅政策，並視區域差異、民眾需求，滾動式檢討相關住宅政策及措施，以保障民眾基本居住權益，並達到居住正義的目標。

有關合宜住宅的興建，源於原行政院研究發展考核委員會(現國家發展委員會)於2009年運用網路辦理「十大民怨」民調，民眾普遍反映都會地區房價過高。內政部為政策性供給合理價格的房屋，自2010年規劃興辦2處合宜住宅，以公開招標方式辦理用地標售，由內政部提供土地，民間廠商提供資金技術興建。

並由內政部訂定售價上限、住宅規格、住宅品質及出售對象，以協助全國一定所得以下無自有住宅的家庭取得合宜的住宅。另為避免短期投機行為，內政部規劃板橋浮洲及捷運機場A7站2處合宜住宅，分別訂有10年及5年內不得出售、出典、贈予、交換或信託移轉給他人。

除目前正在興建上述兩處合宜住宅外，因大台北地區的土地難覓，內政部在短期的未來並沒有其他合宜住宅興建案，但若地方政府考量評估要興建與提供此類的住宅，中央也會樂觀其成。

此外，內政部營建署表示「擬定桃園國際機場園區及附近特定區計畫案」中第三跑道的選址是交通部依行政院2011年4月11日核定的「桃園國際機場園區綱要計畫」辦理，本部是由交通部依國際機場園區發展條例第9條規定函請協助辦理特定區計畫擬定及審議事宜，有關機場園區及附近地區之重要建設或土地開發等作業，仍是由交通部及桃園縣政府依行政院2013年3月27日核定之重大建設計畫，本於權責辦理。

部分人士質疑葉世文前於任職營建署署長期間確定桃園航空城的開發範圍後，即轉任桃園縣副縣長執行航空城計畫，有炒作土地之嫌部分，內政部營建署進一步釐清，內政部營建署辦理「新訂桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫案」，均依「非都市土地申請新訂或擴大都市計畫作業要點」規定辦理，是透過區域整體性觀點，審視其新訂或擴大之合理性，經提內政部區域計畫委員會2013年4月25日第323次大會審議同意後，內政部於2013年5月17日核發同意函，並無違誤。

後續都市計畫的擬定，亦按都市計畫法相關規定辦理，經提內政部都市計畫委員會2013年12月30日第818次會議後，針對用地需求評估、區段徵收財務評估、分期分區計畫、開發期程、拆遷安置計畫及民眾陳情意見等議題，刻正由內政部都委會專案小組召開會議討論中，於獲致具體建議意見後，再提內政部都市計畫委員會審議。

內政部已將營建署和內政部政風處彙整前署長葉世文於營建署署長任內，以限制性招標方式並擔任主席的採購案件整理完畢，主動移請法務部廉政署參辦。而有關合宜住宅林口案是否涉及違失仍未明朗，所以暫不會針對此案進行人員調整，但機關會嚴加考核同仁，政風單位亦會將廉政風險人員、事件提供給各機關首長參考，以便適時調整人員職務。

【資料來源:mygonews】

賣「繼承、贈與」的房子，計算成本有差異	2014/06/05發佈
財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋的財產交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得，其規定分別如下： (一)成本方面：包括取得房屋之價金、購入房屋達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，暨取得房屋所有權後，使用期間支付能增加房屋價值或效能，非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費。 (二)移轉費用方面：為出售房屋支付之必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。該局說明，因繼承或贈與取得之房屋，其成本原應為零，但為避免已課徵遺產及贈與稅的價值重複課徵所得稅，所得稅法乃規定於計算其財產交易損益時，得減除繼承或受贈時該房屋的時價，而該時價即為遺產及贈與稅法第10條所規定的房屋評定標準價格。所以出售繼承或受贈房屋，與出售買賣取得房屋相同，均得減除因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用。惟在成本計算方面，出售的房屋，如是繼承或受贈取得的，是以繼承或受贈時據以課徵遺產及贈與稅之房屋評定標準價格為準，不同於買賣交易取得的房屋，是以原始取得成本為計算基準。【資料來源:mygonews】

賣「繼承、贈與」的房子，計算成本有差異

2014/06/05發佈

財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋的財產交易所得，依所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時之成交價額減除原始取得成本及相關必要費用之餘額為財產交易所得，其規定分別如下：

(一)成本方面：包括取得房屋之價金、購入房屋達可供使用狀態前支付之必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費等)，於房屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款之利息，暨取得房屋所有權後，使用期間支付能增加房屋價值或效能，非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費。

(二)移轉費用方面：為出售房屋支付之必要費用如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等。

該局說明，因繼承或贈與取得之房屋，其成本原應為零，但為避免已課徵遺產及贈與稅的價值重複課徵所得稅，所得稅法乃規定於計算其財產交易損益時，得減除繼承或受贈時該房屋的時價，而該時價即為遺產及贈與稅法第10條所規定的房屋評定標準價格。

所以出售繼承或受贈房屋，與出售買賣取得房屋相同，均得減除因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用，如仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等必要費用。惟在成本計算方面，出售的房屋，如是繼承或受贈取得的，是以繼承或受贈時據以課徵遺產及贈與稅之房屋評定標準價格為準，不同於買賣交易取得的房屋，是以原始取得成本為計算基準。

【資料來源:mygonews】

21縣市長施政滿意度新竹縣長再榮獲	2014/05/31發佈
2014《遠見雜誌》「21縣市長施政滿意度調查」2014年5月29日出爐，新竹縣長邱鏡淳承接2013年成績，站穩4.5顆星，他說，榮耀歸屬於全體縣民，謝謝議長陳見賢與議會團隊以及鄉親的支持，獲得此成績顯示還有很多進步空間，他會再加倍努力、傾聽民意，打造樂齡宜居的「希望、亮麗、科技城」。遠見雜誌調查，在國內政治情勢一片紛擾中，多數地方政府仍交出不錯的施政成績單，新竹縣也再度榮獲4.5顆星。邱鏡淳縣長在遠見施政滿意度調查中，從2010年3顆星、2011年3.5顆星、2012年4顆星、2013年4.5顆星到2014年4.5顆星，逐年進步，顯示在教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業等8大評比項目中都拿下不錯成績。「對的事情就要堅持下去!」邱鏡淳縣長說，2014年從《商業周刊》縣市財政昏迷指數評比中，獲得「改善地方財政的模範生」，顯示4年多來積極開源節流終見成效；而雖財政仍處拮据狀態，但縣府團隊仍會以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」5大主軸以及持續招商引資，並與國際接軌，舉凡2013台灣燈會、台灣漫畫夢工場、世界超級Cosplay高峰會等，都是要讓世界看見新竹縣。邱鏡淳縣長也強調，他會持續關注教育、社福這兩大領域，孩子是國家未來的主人翁，「窮不能窮教育、苦不能苦孩子」，新竹縣的教育經費佔總經費的40％以上，為孩子打穩地基，日後他們才能夠勇敢地展翅高飛；同時社會福利也是很重要，縣府逐年增編預算，從23億元增加到29億元，並積極整合各方資源，從食、衣、住、行、育、樂各方面著手，全方位照顧縣民。而2014年為新竹縣健康行動年，縣府團隊從新年第一天就陸續規劃健康路走、路跑等活動，現在社區健康活力大賽也正如火如荼地舉辦之中，最主要的是讓縣民動起來、享受健康快樂的生活，讓新竹縣躋身健康城市。 2014《遠見雜誌》21縣市長施政滿意度調查，調查時間為2014年3月13日至4月20日，共訪14,349人。各縣市星等評比方式為將調查結果的百分比或分數進行標準化後，再依照縣市長施政滿意度佔50％、縣市政府八大施政表現佔50％的比例加總成為整體施政表現滿意度。縣市長施政滿意度包括施政滿意度、滿意度指標、民眾對施政表現的給分；縣市政府八大施政表現包括：教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業。【資料來源:mygonews】

21縣市長施政滿意度新竹縣長再榮獲

2014/05/31發佈

2014《遠見雜誌》「21縣市長施政滿意度調查」2014年5月29日出爐，新竹縣長邱鏡淳承接2013年成績，站穩4.5顆星，他說，榮耀歸屬於全體縣民，謝謝議長陳見賢與議會團隊以及鄉親的支持，獲得此成績顯示還有很多進步空間，他會再加倍努力、傾聽民意，打造樂齡宜居的「希望、亮麗、科技城」。

遠見雜誌調查，在國內政治情勢一片紛擾中，多數地方政府仍交出不錯的施政成績單，新竹縣也再度榮獲4.5顆星。

邱鏡淳縣長在遠見施政滿意度調查中，從2010年3顆星、2011年3.5顆星、2012年4顆星、2013年4.5顆星到2014年4.5顆星，逐年進步，顯示在教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業等8大評比項目中都拿下不錯成績。

「對的事情就要堅持下去!」邱鏡淳縣長說，2014年從《商業周刊》縣市財政昏迷指數評比中，獲得「改善地方財政的模範生」，顯示4年多來積極開源節流終見成效；而雖財政仍處拮据狀態，但縣府團隊仍會以「綠能光電」、「生技醫療」、「文化創意」、「觀光旅遊」、「精緻農業」5大主軸以及持續招商引資，並與國際接軌，舉凡2013台灣燈會、台灣漫畫夢工場、世界超級Cosplay高峰會等，都是要讓世界看見新竹縣。

邱鏡淳縣長也強調，他會持續關注教育、社福這兩大領域，孩子是國家未來的主人翁，「窮不能窮教育、苦不能苦孩子」，新竹縣的教育經費佔總經費的40％以上，為孩子打穩地基，日後他們才能夠勇敢地展翅高飛；同時社會福利也是很重要，縣府逐年增編預算，從23億元增加到29億元，並積極整合各方資源，從食、衣、住、行、育、樂各方面著手，全方位照顧縣民。

而2014年為新竹縣健康行動年，縣府團隊從新年第一天就陸續規劃健康路走、路跑等活動，現在社區健康活力大賽也正如火如荼地舉辦之中，最主要的是讓縣民動起來、享受健康快樂的生活，讓新竹縣躋身健康城市。

2014《遠見雜誌》21縣市長施政滿意度調查，調查時間為2014年3月13日至4月20日，共訪14,349人。各縣市星等評比方式為將調查結果的百分比或分數進行標準化後，再依照縣市長施政滿意度佔50％、縣市政府八大施政表現佔50％的比例加總成為整體施政表現滿意度。

縣市長施政滿意度包括施政滿意度、滿意度指標、民眾對施政表現的給分；縣市政府八大施政表現包括：教育、環保、警政治安、道路及交通、消防及公共安全、醫療衛生、觀光休閒、經濟與就業。

【資料來源:mygonews】

結合綠建築加強節能減碳	2014/05/31發佈
行政院長江宜樺2014年5月29日在行政院會聽取內政部「智慧綠建築推動方案辦理成效」與「經濟部中台灣創新園區應用智慧綠色科技建置規劃」報告後表示，智慧綠建築為「四大新興智慧型產業」之一，希望結合綠建築技術與智慧化設備系統，提升居住環境品質，並加強建築節能減碳及帶動產業發展。江院長進一步表示，由交通部公路總局辦公大樓及中興工程顧問社研究大樓的智慧綠建築案例，顯見推動智慧綠建築確實具有節能減碳及促進綠色相關產業發展的效益。「經濟部中台灣創新園區」所規劃高標準綠建築與智慧建築的方向，非常切合在地環境的特色與需求，對帶動民間業界採用智慧綠建築設計，深具示範效果。請內政部會同經濟部持續加強相關新設備、新技術研發，並加強推動節能產品驗證標示等工作，以強化我國綠色及資訊與通信科技相關產業實力。內政部表示，「智慧綠建築推動方案」執行期程自2010年起至2015年止，共計6年，預計投入總經費約為32.36億元。本案將結合綠建築基礎與運用資通訊高科技優勢，推動智慧綠建築，以促進建築節能減碳、提升居住環境品質及帶動產業發展。預期成效將促進約新台幣260億元的投資、帶動約新台幣7,493億元產值、達到節能減碳約382萬噸，並創造24萬1千個就業機會。經濟部表示，「經濟部中台灣創新園區」配合在地環境的特色與需求，為國內首案同時取得智慧型與綠建築雙鑽石級候選證書的建案，興建完成後，可望成為中部地區推動智慧綠建築最具亮點標竿的鑽石級智慧綠建築典範案例。本園區的推動，充分落實行政院推動「四大新興智慧型產業」以及帶動產業發展之政策目標。【資料來源:mygonews】

結合綠建築加強節能減碳

2014/05/31發佈

行政院長江宜樺2014年5月29日在行政院會聽取內政部「智慧綠建築推動方案辦理成效」與「經濟部中台灣創新園區應用智慧綠色科技建置規劃」報告後表示，智慧綠建築為「四大新興智慧型產業」之一，希望結合綠建築技術與智慧化設備系統，提升居住環境品質，並加強建築節能減碳及帶動產業發展。

江院長進一步表示，由交通部公路總局辦公大樓及中興工程顧問社研究大樓的智慧綠建築案例，顯見推動智慧綠建築確實具有節能減碳及促進綠色相關產業發展的效益。「經濟部中台灣創新園區」所規劃高標準綠建築與智慧建築的方向，非常切合在地環境的特色與需求，對帶動民間業界採用智慧綠建築設計，深具示範效果。請內政部會同經濟部持續加強相關新設備、新技術研發，並加強推動節能產品驗證標示等工作，以強化我國綠色及資訊與通信科技相關產業實力。

內政部表示，「智慧綠建築推動方案」執行期程自2010年起至2015年止，共計6年，預計投入總經費約為32.36億元。本案將結合綠建築基礎與運用資通訊高科技優勢，推動智慧綠建築，以促進建築節能減碳、提升居住環境品質及帶動產業發展。預期成效將促進約新台幣260億元的投資、帶動約新台幣7,493億元產值、達到節能減碳約382萬噸，並創造24萬1千個就業機會。

經濟部表示，「經濟部中台灣創新園區」配合在地環境的特色與需求，為國內首案同時取得智慧型與綠建築雙鑽石級候選證書的建案，興建完成後，可望成為中部地區推動智慧綠建築最具亮點標竿的鑽石級智慧綠建築典範案例。本園區的推動，充分落實行政院推動「四大新興智慧型產業」以及帶動產業發展之政策目標。

【資料來源:mygonews】

觀光休閒、醫療養老、國際住辦，台灣最具吸引力	2014/05/31發佈
中華民國建築經營協會2014年5月份例會於5月29日在維多利亞酒店三樓舉行，理事長施俊偉比照TED論壇模式，透過每個月的例會，針對建築業應該關注的趨勢，提供第一手訊息，並邀請2~3位專家進行演說，參與踴躍，頗獲會員好評。 5月例會分享了台北市府當日下午才通過的法案，並分析對建商未來可能造成的各層面影響。並且由副主委曾俊豪專題分享「當科技遇上廚房」的國際新知，透過影片與解說，看到歐洲下一代的廚具設計是以平板電腦般的觸控面板取代每台機器各自獨立且複雜的按鈕，全部整合在觸控面板上，透過烤箱的攝影機，面板上會呈現食物烘烤的狀況，廚房的中島平板也能上網，隨時可以Google網路菜單，也可以透過大廚教學的Youtube影片，及時引導家中餐台上的每道料理。有鑑於觀光佔國內生產毛額比重年年升高，並且長期定居海外的台商華僑，因為台灣的醫療水平與生活環境，決定返台退休的人數日趨上升，這些人的食衣住行，對於台灣的醫療醫美、健康檢查、觀光休閒產業、商務服務業、旅遊餐飲業、旅館酒店業都會帶來財源投入，當然建築業也不能自外於這個趨勢。因此施俊偉邀請萬通國際總經理周東權，擔任5月「建經講座」的主講人，來分享他對兩岸消費者的差異，以及市場上如何互補有無的觀察。周東權首先指出，台灣建築業長年以來累積的經驗，以及對一個建案精雕細琢的普遍水準，放眼華人市場，這個經驗輸出是非常有價值的。但是由於台灣城市精華區土地越來越少，建商長期面臨買地要搶的窘境，所以都覺得經營這個市場很辛苦。突破目前悶經濟的關鍵，「只要把腦子打開，把台灣建築的能力拿到國際上，」周東權認為台灣廠商在創新、整合方面的優勢：「只有『前程遠大』四個字可以形容」。針對越來越多海歸返鄉的海外華人而言，周東權直言建築業應該扮演一個火車頭的角色，提供他們更好的產品，所指的並不是更貴更奢華的住宅，而是更豐富完整的功能，他所謂的功能結合了醫療、服務、旅遊、商務、休閒、辦公、健檢等面向的加總，透過一個住宅，帶動台灣周邊產業的發展，創造就業機會與GDP，把海外人士的消費吸引到台灣來，這才是一條可長可久的路。因為考量的不止是國內客戶，還有國際客戶，因此必須提供國際級的服務，才能吸引這群人從海外飛來築巢。「台北半山國際社區」首度創建一個24小時的Call Center，隨時可以幫住戶處理生活大小事，甚至連機場接送都在服務範圍內。社區也首創引進美國頂級俱樂部聯盟ClubCorp，以社區會館群的形式申請加入ClubCorp的國際聯盟。申請通過後，取得會員資格的住戶可以預約全球各地160個頂級私人俱樂部，把社區服務延伸成全球服務。周東權歸納對建築業很重要的三種未來趨勢，分別是觀光休閒、醫療養老，以及住辦兩用的國際人士需求。在這三個層面，台灣在國際人士的眼中都顯得很有吸引力，重點是如何把握住這波需求，提供更高價值的產品，透過建築業當火車頭，把海外人士的消費引進台灣，帶動醫療、服務、金融、旅遊等行業的商機，增加就業機會，為台灣再造新的競爭力。【資料來源:mygonews】

觀光休閒、醫療養老、國際住辦，台灣最具吸引力

2014/05/31發佈

中華民國建築經營協會2014年5月份例會於5月29日在維多利亞酒店三樓舉行，理事長施俊偉比照TED論壇模式，透過每個月的例會，針對建築業應該關注的趨勢，提供第一手訊息，並邀請2~3位專家進行演說，參與踴躍，頗獲會員好評。

5月例會分享了台北市府當日下午才通過的法案，並分析對建商未來可能造成的各層面影響。並且由副主委曾俊豪專題分享「當科技遇上廚房」的國際新知，透過影片與解說，看到歐洲下一代的廚具設計是以平板電腦般的觸控面板取代每台機器各自獨立且複雜的按鈕，全部整合在觸控面板上，透過烤箱的攝影機，面板上會呈現食物烘烤的狀況，廚房的中島平板也能上網，隨時可以Google網路菜單，也可以透過大廚教學的Youtube影片，及時引導家中餐台上的每道料理。

有鑑於觀光佔國內生產毛額比重年年升高，並且長期定居海外的台商華僑，因為台灣的醫療水平與生活環境，決定返台退休的人數日趨上升，這些人的食衣住行，對於台灣的醫療醫美、健康檢查、觀光休閒產業、商務服務業、旅遊餐飲業、旅館酒店業都會帶來財源投入，當然建築業也不能自外於這個趨勢。因此施俊偉邀請萬通國際總經理周東權，擔任5月「建經講座」的主講人，來分享他對兩岸消費者的差異，以及市場上如何互補有無的觀察。

周東權首先指出，台灣建築業長年以來累積的經驗，以及對一個建案精雕細琢的普遍水準，放眼華人市場，這個經驗輸出是非常有價值的。但是由於台灣城市精華區土地越來越少，建商長期面臨買地要搶的窘境，所以都覺得經營這個市場很辛苦。突破目前悶經濟的關鍵，「只要把腦子打開，把台灣建築的能力拿到國際上，」周東權認為台灣廠商在創新、整合方面的優勢：「只有『前程遠大』四個字可以形容」。

針對越來越多海歸返鄉的海外華人而言，周東權直言建築業應該扮演一個火車頭的角色，提供他們更好的產品，所指的並不是更貴更奢華的住宅，而是更豐富完整的功能，他所謂的功能結合了醫療、服務、旅遊、商務、休閒、辦公、健檢等面向的加總，透過一個住宅，帶動台灣周邊產業的發展，創造就業機會與GDP，把海外人士的消費吸引到台灣來，這才是一條可長可久的路。

因為考量的不止是國內客戶，還有國際客戶，因此必須提供國際級的服務，才能吸引這群人從海外飛來築巢。「台北半山國際社區」首度創建一個24小時的Call Center，隨時可以幫住戶處理生活大小事，甚至連機場接送都在服務範圍內。社區也首創引進美國頂級俱樂部聯盟ClubCorp，以社區會館群的形式申請加入ClubCorp的國際聯盟。申請通過後，取得會員資格的住戶可以預約全球各地160個頂級私人俱樂部，把社區服務延伸成全球服務。

周東權歸納對建築業很重要的三種未來趨勢，分別是觀光休閒、醫療養老，以及住辦兩用的國際人士需求。在這三個層面，台灣在國際人士的眼中都顯得很有吸引力，重點是如何把握住這波需求，提供更高價值的產品，透過建築業當火車頭，把海外人士的消費引進台灣，帶動醫療、服務、金融、旅遊等行業的商機，增加就業機會，為台灣再造新的競爭力。

【資料來源:mygonews】

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