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台北資訊園區空橋，確認安全無虞下興建	2014/06/26發佈
有關媒體報導質疑台北資訊園區BOT案內銜接光華數位新天地間空橋設施即將跳票一事，台北市政府財政局再次澄明，依該BOT案契約約定，民間機構應設置二處與光華數位新天地大樓3樓及5樓連通之人行空橋，惟因該項設施屬於附屬設施，契約並未特別規範人行空橋的完工期程。爰何時完成人行空橋設置，尚無違反契約約定，但該府將督促民間機構儘可能於大樓開幕前完成空橋之設置，以利民眾進出一期及二期大樓。財政局進一步表示，本案人行空橋的規劃設計業經台北市都市設計審議委員會審議通過，係採挑空方式設置，惟目前民間機構正積極評估光華數位新天地大樓建物之結構承載及在確認民眾公共安全無虞的前提下，提出可行之興建規劃方案。財政局重申，台北資訊園區BOT案主體公共建設停車場已於2014年5月8日開始營運，至於附屬事業未來營運時程，目前民間機構規劃於2014年11月開幕營運，有關銜接光華數位新天地大樓的人行空橋，該局將於民間機構提出可行規劃設計方案後，如須重新申請都市審議，將全力協助儘速完成審議程序，並納入後續履約管理的重點事項，務求在安全無虞前提下督促民間機構早日完成空橋的興建。【資料來源:mygonews】

台北資訊園區空橋，確認安全無虞下興建

2014/06/26發佈

有關媒體報導質疑台北資訊園區BOT案內銜接光華數位新天地間空橋設施即將跳票一事，台北市政府財政局再次澄明，依該BOT案契約約定，民間機構應設置二處與光華數位新天地大樓3樓及5樓連通之人行空橋，惟因該項設施屬於附屬設施，契約並未特別規範人行空橋的完工期程。爰何時完成人行空橋設置，尚無違反契約約定，但該府將督促民間機構儘可能於大樓開幕前完成空橋之設置，以利民眾進出一期及二期大樓。

財政局進一步表示，本案人行空橋的規劃設計業經台北市都市設計審議委員會審議通過，係採挑空方式設置，惟目前民間機構正積極評估光華數位新天地大樓建物之結構承載及在確認民眾公共安全無虞的前提下，提出可行之興建規劃方案。

財政局重申，台北資訊園區BOT案主體公共建設停車場已於2014年5月8日開始營運，至於附屬事業未來營運時程，目前民間機構規劃於2014年11月開幕營運，有關銜接光華數位新天地大樓的人行空橋，該局將於民間機構提出可行規劃設計方案後，如須重新申請都市審議，將全力協助儘速完成審議程序，並納入後續履約管理的重點事項，務求在安全無虞前提下督促民間機構早日完成空橋的興建。

【資料來源:mygonews】

北市府：近期招商地上權案，不限陸資，但須符合規定	2014/06/26發佈
台北市重申，北市府近期招商之設定地上權開發案均無禁止陸資投標，惟陸資投標除須符合招標文件規定之資格條件外，尚須符合本國相關法令規定，其經營項目亦須經中央相關部會准列始可辦理。台北市政府財政局辦理之「台北市信義區福德段二小段320-1地號等4筆市有土地(即廣慈舊址商業區土地)設定地上權案」已於2014年6月6日正式公告招商徵求民間投資人參與投標，並訂於2014年7月23日下午5時截止投標。本案得採單獨投標或合作聯盟方式投標，投標人之一般資格為我國公司、外國公司、大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司及合作聯盟。其中，投標人如為大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司，係指大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司依中華民國法令經經濟部許可，在台設立分公司者，其參與本案投標並應符合「台灣地區與大陸地區人民關係條例」、「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」、「大陸地區人民來台投資許可辦法」、「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」等相關法令。台北市政府財政局表示，該局近期辦理之南港區經貿段42地號、中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地及A25市有土地設定地上權招商案等，均無禁止陸資參與投標，惟陸資如欲參與投標除須符合招標文件規定之資格條件外，仍須先洽中央相關部會核准，其經營項目亦須經中央相關部會正面表列核准始可辦理。【資料來源:mygonews】

北市府：近期招商地上權案，不限陸資，但須符合規定

2014/06/26發佈

台北市重申，北市府近期招商之設定地上權開發案均無禁止陸資投標，惟陸資投標除須符合招標文件規定之資格條件外，尚須符合本國相關法令規定，其經營項目亦須經中央相關部會准列始可辦理。

台北市政府財政局辦理之「台北市信義區福德段二小段320-1地號等4筆市有土地(即廣慈舊址商業區土地)設定地上權案」已於2014年6月6日正式公告招商徵求民間投資人參與投標，並訂於2014年7月23日下午5時截止投標。本案得採單獨投標或合作聯盟方式投標，投標人之一般資格為我國公司、外國公司、大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司及合作聯盟。

其中，投標人如為大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司，係指大陸地區之營利事業或其於第三地區投資之公司依中華民國法令經經濟部許可，在台設立分公司者，其參與本案投標並應符合「台灣地區與大陸地區人民關係條例」、「大陸地區之營利事業在台設立分公司或辦事處許可辦法」、「大陸地區人民來台投資許可辦法」、「大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法」等相關法令。

台北市政府財政局表示，該局近期辦理之南港區經貿段42地號、中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地及A25市有土地設定地上權招商案等，均無禁止陸資參與投標，惟陸資如欲參與投標除須符合招標文件規定之資格條件外，仍須先洽中央相關部會核准，其經營項目亦須經中央相關部會正面表列核准始可辦理。

【資料來源:mygonews】

郝龍斌：透過民間力量，加速達成城市花園化的目標	2014/06/26發佈
大安森林公園之友基金會日前正式獲得許可設立，基金會在2014年6月25日於君悅飯店舉辦成立酒會。台北市長郝龍斌親自出席活動，並頒發成立許可證書及感謝狀給大安森林公園之友基金會郭孟成執行長及全聯實業林敏雄董事長。郝龍斌表示，透過這麼多善盡企業責任的企業家，以及專業單位的參與及協助，一定可以讓台北市更快達到「道路綠化」、「公園美化」及「城市花園化」的施政目標。郝龍斌指出，大安森林公園之友基金會以大安森林公園作為一個起點，集結了企業界的贊助、學界的參與，還有包括大學及林業試驗所等專業人士的參與，一起把公園做到更好，這是一股加成的力量，而且以大安森林公園作為典範，他相信將來對整個台北市的道路綠化、公園美化及城市花園化，有非常正面的意義。郝龍斌致詞時，特別感謝林敏雄的熱心公益，感謝他除了常捐助公益活動外，基金會也是因為林敏雄的夫人在公園裡被蚊子叮咬，讓林敏雄覺得公園需要好好地整理及改善，繼而邀請許多企業及專家共同參與，並成立大安森林公園之友基金會。郝龍斌表示，這個小故事讓大家看到林敏雄董事長把愛老婆的心化為大愛，並讓整個公園都充滿愛。郝龍斌認為，有了那麼多善盡企業責任的企業家的協助與積極參與，相信很快就可以讓大家看到城市的改變，達成把台北市城市花園化的目標。郝龍斌也代表台北市政府，對所有付出及支持的人表達感激及感謝之意。郝龍斌說，將來希望以大安森林公園作為典範，進一步推廣到全台北市，甚至推廣到全台灣的公園，這是長遠努力的目標。【資料來源:mygonews】

郝龍斌：透過民間力量，加速達成城市花園化的目標

2014/06/26發佈

大安森林公園之友基金會日前正式獲得許可設立，基金會在2014年6月25日於君悅飯店舉辦成立酒會。台北市長郝龍斌親自出席活動，並頒發成立許可證書及感謝狀給大安森林公園之友基金會郭孟成執行長及全聯實業林敏雄董事長。郝龍斌表示，透過這麼多善盡企業責任的企業家，以及專業單位的參與及協助，一定可以讓台北市更快達到「道路綠化」、「公園美化」及「城市花園化」的施政目標。

郝龍斌指出，大安森林公園之友基金會以大安森林公園作為一個起點，集結了企業界的贊助、學界的參與，還有包括大學及林業試驗所等專業人士的參與，一起把公園做到更好，這是一股加成的力量，而且以大安森林公園作為典範，他相信將來對整個台北市的道路綠化、公園美化及城市花園化，有非常正面的意義。

郝龍斌致詞時，特別感謝林敏雄的熱心公益，感謝他除了常捐助公益活動外，基金會也是因為林敏雄的夫人在公園裡被蚊子叮咬，讓林敏雄覺得公園需要好好地整理及改善，繼而邀請許多企業及專家共同參與，並成立大安森林公園之友基金會。郝龍斌表示，這個小故事讓大家看到林敏雄董事長把愛老婆的心化為大愛，並讓整個公園都充滿愛。

郝龍斌認為，有了那麼多善盡企業責任的企業家的協助與積極參與，相信很快就可以讓大家看到城市的改變，達成把台北市城市花園化的目標。郝龍斌也代表台北市政府，對所有付出及支持的人表達感激及感謝之意。郝龍斌說，將來希望以大安森林公園作為典範，進一步推廣到全台北市，甚至推廣到全台灣的公園，這是長遠努力的目標。

【資料來源:mygonews】

中油新北板橋文化段地上權案6/26招商說明會	2014/06/26發佈
中油公司「新北市板橋區文化段土地設定地上權案」已於2014年6月24日辦理第二次正式公告招商，將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，本案基地坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，總面積約3,120坪，依都市計畫道路分為三個街廓，A街廓面積約833坪、B街廓面積約1,452坪、C街廓面積約835坪，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地設定地上權案」分為「三街廓合併標」、「A街廓單獨標」、「B街廓單獨標」及「C街廓單獨標」，四標同時於2014年6月24日公告招標，同時於2014年7月24日下午1時30分截標。投資人可自行選擇投標件數，但「三街廓合併標」優先開標；若優先標「三街廓合併標」決標，則三個單獨標分別宣布廢標，但若優先標「三街廓合併標」無人投標而流標或有投標人投標但資格不符等造成廢標，則依A、B、C依序分別開啟三個單獨標。本案各標之地上權存續期間均為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價及押標金依各標別如下表所示，地租均為每期申報地價之6.25％，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。【資料來源:mygonews】

中油新北板橋文化段地上權案6/26招商說明會

2014/06/26發佈

中油公司「新北市板橋區文化段土地設定地上權案」已於2014年6月24日辦理第二次正式公告招商，將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，本案基地坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，總面積約3,120坪，依都市計畫道路分為三個街廓，A街廓面積約833坪、B街廓面積約1,452坪、C街廓面積約835坪，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。

本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地設定地上權案」分為「三街廓合併標」、「A街廓單獨標」、「B街廓單獨標」及「C街廓單獨標」，四標同時於2014年6月24日公告招標，同時於2014年7月24日下午1時30分截標。

投資人可自行選擇投標件數，但「三街廓合併標」優先開標；若優先標「三街廓合併標」決標，則三個單獨標分別宣布廢標，但若優先標「三街廓合併標」無人投標而流標或有投標人投標但資格不符等造成廢標，則依A、B、C依序分別開啟三個單獨標。

本案各標之地上權存續期間均為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價及押標金依各標別如下表所示，地租均為每期申報地價之6.25％，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。

【資料來源:mygonews】

信義計畫區A25地上權案，富邦人壽172.88億元得標	2014/06/25發佈
北市府財政局辦理之「台北市信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，已於2014年6月24日上午10時進行投標廠商資格審查作業，審查結果投標廠商所提送之資格文件符合投標須知規定者計有1家，隨即於上午11時進行開啟價格標作業。本案開標結果由富邦人壽保險股份有限公司以權利金總價172億8,800萬元最高價得標，較權利金底價172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046％。財政局表示，本案基地坐落於北市松高路與松勇路口東北側，地上權存續期間為50年，未來得標人可依都市計畫規定規劃開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型商業使用，惟應於本案基地建物內增設至少44席大客車停車位。財政局並表示，本案預估民間投資金額約300億元，順利標脫後，市府除可收取權利金外，每年亦可收取土地租金約2億274萬元，不僅增裕市庫收入，預估增加就業機會7,500人，並可同時帶動整體經濟發展。【資料來源:mygonews】

信義計畫區A25地上權案，富邦人壽172.88億元得標

2014/06/25發佈

北市府財政局辦理之「台北市信義區信義段三小段6地號(A25)市有土地設定地上權案」，已於2014年6月24日上午10時進行投標廠商資格審查作業，審查結果投標廠商所提送之資格文件符合投標須知規定者計有1家，隨即於上午11時進行開啟價格標作業。本案開標結果由富邦人壽保險股份有限公司以權利金總價172億8,800萬元最高價得標，較權利金底價172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046％。

財政局表示，本案基地坐落於北市松高路與松勇路口東北側，地上權存續期間為50年，未來得標人可依都市計畫規定規劃開發購物中心、企業總部辦公大樓、國際觀光旅館、餐飲服務業等複合型商業使用，惟應於本案基地建物內增設至少44席大客車停車位。財政局並表示，本案預估民間投資金額約300億元，順利標脫後，市府除可收取權利金外，每年亦可收取土地租金約2億274萬元，不僅增裕市庫收入，預估增加就業機會7,500人，並可同時帶動整體經濟發展。

【資料來源:mygonews】

地上權報喜，A25花落富邦人壽	2014/06/25發佈
眾所矚目的信義計畫區A25，在流標三次後總算有了結果，截標後僅富邦人壽1家投標，2014年6月24日開標公布富邦人壽以權利金總價172億8800萬元價得標，比權利金底價172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，占地5,451坪的信義計畫區A25被視為2014年年度指標大案，2013年採BOT模式招標、2014年又改採地上權模式陸續招標兩次，三次都以流標收場，最終在降低權利金底價後，總算花落富邦人壽，也算是替近來低迷的市場送入暖流。徐佳馨分析，該地上權換算後每坪約317.2萬，因A25容積率400％，換算容積單價每坪約79.3萬，遠低於南山人壽得標的世貿二館容積單價99.98萬，即便只是地上權，在信義計畫區寸土寸金，卻溢價不到1％的狀況下，猶如以經濟艙價格入駐頭等艙，而目前房地產交易清淡，此時出手雖然競爭者少，可是對於「時間就是金錢」的地上權來說，在信義計畫區內眾家辦公、飯店與商場競爭激烈，與未來地租節節高升的狀況下，如何眾多競爭者中殺出一條血路，創造出亮眼收益，將是得標者的一大考驗。近期地上權案傳出不少正面消息，除了A25順利脫標外，華固景美財訓所案也有不錯成績，徐佳馨指出，地上權產品成話題除了地段外，價格也是一大優勢，但由於地上權具有期限，加上不少地上權無法分割，貸款仍是一大問題，過往仍以創造穩定商業收益的地上權較受青睞，而隨著地上權類型越發多元，購買住宅型地上權的購屋人，除了要注意貸款與轉手性外，也要留意節節高升的地租所產生的壓力。【資料來源:mygonews】

地上權報喜，A25花落富邦人壽

2014/06/25發佈

眾所矚目的信義計畫區A25，在流標三次後總算有了結果，截標後僅富邦人壽1家投標，2014年6月24日開標公布富邦人壽以權利金總價172億8800萬元價得標，比權利金底價172.8億元高出800萬元，溢價率為0.046％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，占地5,451坪的信義計畫區A25被視為2014年年度指標大案，2013年採BOT模式招標、2014年又改採地上權模式陸續招標兩次，三次都以流標收場，最終在降低權利金底價後，總算花落富邦人壽，也算是替近來低迷的市場送入暖流。

徐佳馨分析，該地上權換算後每坪約317.2萬，因A25容積率400％，換算容積單價每坪約79.3萬，遠低於南山人壽得標的世貿二館容積單價99.98萬，即便只是地上權，在信義計畫區寸土寸金，卻溢價不到1％的狀況下，猶如以經濟艙價格入駐頭等艙，而目前房地產交易清淡，此時出手雖然競爭者少，可是對於「時間就是金錢」的地上權來說，在信義計畫區內眾家辦公、飯店與商場競爭激烈，與未來地租節節高升的狀況下，如何眾多競爭者中殺出一條血路，創造出亮眼收益，將是得標者的一大考驗。

近期地上權案傳出不少正面消息，除了A25順利脫標外，華固景美財訓所案也有不錯成績，徐佳馨指出，地上權產品成話題除了地段外，價格也是一大優勢，但由於地上權具有期限，加上不少地上權無法分割，貸款仍是一大問題，過往仍以創造穩定商業收益的地上權較受青睞，而隨著地上權類型越發多元，購買住宅型地上權的購屋人，除了要注意貸款與轉手性外，也要留意節節高升的地租所產生的壓力。

【資料來源:mygonews】

吳志揚主持長庚國小三期校舍工程動工儀式	2014/06/25發佈
桃園縣長吳志揚2014年6月24日主持龜山鄉長庚國小第三期校舍新建工程時表示，長庚國小位於全國最大的醫療園區內，學生人數增加迅速，原有校舍已不敷使用，縣府編列8500萬元經費協助新建第三校舍，預計2015年7月完工，提供學生更健全與多元學習環境。長庚國小校長蔡淑華說，學校位於龜山鄉大坪頂地區的長庚醫護新村內，學生家長多屬醫護人員、大學教授或長庚醫療體系職員，自2005年設校至今，學生數從最初的223人到現在已有628人，班級則從最初的8班增至目前23班，2014年8月還要擴充一班至24班，2015學年度則預估增加至27班，因校舍不敷使用才向教育局爭取新建第三期校舍，但經費仍欠缺3000萬元，希望縣府能繼續挹注。吳志縣長指出，長庚國小位於全國最大的醫療園區內，長庚醫療園區常被外界誤認為在新北市林口區，其實是在桃園縣龜山鄉，縣府儘管經費有限也排除萬難編列8500萬元協助長庚國小新建第三期校舍，也就是教學大樓，包含4層樓建築的12間教室與活動中心，工期預估一年，2015年7月可完工，提供學生更多元與健全學習環境。吳志說，桃園縣2014年底即將升格直轄市，成為台灣第六都，縣府未來會更重視教育環境改善與軟硬體設施提升，提供學子更多元、更優質學習環境，動工典禮後，希望營造廠商能如期完工，在2015年7月能提供一個讓學生能安心念書、課後鍛鍊身體的好場所。吳志會後並與學生、幼兒園幼童、教職員與學校志工等一起留影，他也在主持動工儀式使用的鏟子上簽名，這把深具紀念意義的鏟子，也將被學校保存，作為校舍新建的歷史見證文物。【資料來源:mygonews】

吳志揚主持長庚國小三期校舍工程動工儀式

2014/06/25發佈

桃園縣長吳志揚2014年6月24日主持龜山鄉長庚國小第三期校舍新建工程時表示，長庚國小位於全國最大的醫療園區內，學生人數增加迅速，原有校舍已不敷使用，縣府編列8500萬元經費協助新建第三校舍，預計2015年7月完工，提供學生更健全與多元學習環境。

長庚國小校長蔡淑華說，學校位於龜山鄉大坪頂地區的長庚醫護新村內，學生家長多屬醫護人員、大學教授或長庚醫療體系職員，自2005年設校至今，學生數從最初的223人到現在已有628人，班級則從最初的8班增至目前23班，2014年8月還要擴充一班至24班，2015學年度則預估增加至27班，因校舍不敷使用才向教育局爭取新建第三期校舍，但經費仍欠缺3000萬元，希望縣府能繼續挹注。

吳志縣長指出，長庚國小位於全國最大的醫療園區內，長庚醫療園區常被外界誤認為在新北市林口區，其實是在桃園縣龜山鄉，縣府儘管經費有限也排除萬難編列8500萬元協助長庚國小新建第三期校舍，也就是教學大樓，包含4層樓建築的12間教室與活動中心，工期預估一年，2015年7月可完工，提供學生更多元與健全學習環境。

吳志說，桃園縣2014年底即將升格直轄市，成為台灣第六都，縣府未來會更重視教育環境改善與軟硬體設施提升，提供學子更多元、更優質學習環境，動工典禮後，希望營造廠商能如期完工，在2015年7月能提供一個讓學生能安心念書、課後鍛鍊身體的好場所。

吳志會後並與學生、幼兒園幼童、教職員與學校志工等一起留影，他也在主持動工儀式使用的鏟子上簽名，這把深具紀念意義的鏟子，也將被學校保存，作為校舍新建的歷史見證文物。

【資料來源:mygonews】

海外拓點，台灣房屋日本東京展店有成	2014/06/25發佈
政府祭出一連串打房政策，奢侈稅、豪宅稅、囤房稅等，致使國內投資環境欠佳，資金轉移海外，尤其是海外置產，近2年蔚為風潮。根據台灣房屋智庫「國人海外投資意願調查」，日本是國人海外置產最愛國家，除了地理較近因素外，日本屬成熟市場，加上2020年日本申奧成功，眾利多加持下，成了台灣人海外置產首選。台灣房屋日本東京分公司於2014年6月24日正式開幕，這是繼2013年美國洛杉磯、馬來西亞吉隆坡，和2014年5月25日加拿大溫哥華分公司開幕後，台灣房屋在海外第4個服務據點，更成為台灣有史以來，台灣房仲業第一家跨洲越洋的領導品牌。台灣房屋地產集團在台灣已擁有超過520個門市、近12,000名同仁，加上陸續於美國、加拿大、日本與馬來西亞等國家設立服務門市，同時與中國本土最大房仲連鎖品牌、擁有1,500家門市據點的偉業我愛我家集團進行的深度策略結盟，服務兩岸四地消費族群的全球化資產佈局。台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，台灣房屋國際佈局「綜效顯著」，行銷日本不動產已經充分展現｢幾何行銷｣的通路優勢。因此，台灣房屋除了可將優質的日本不動產銷售給台灣地區的客戶，更可以透過成功整合中國、美國、加拿大以及馬來西亞等地的全球銷售通路，引介國際級投資者，前往日本考察並投資，相信對日本不動產經濟發展將帶來顯著而正面的效益。彭培業分析，日本投報率4-5％，比台灣好，所以不管從台日情誼、觀光、或投報率，台灣房屋在日本開分公司，勢在必行，且2014年目標500戶，總銷金額50億台幣，一年內還要在大阪開第二家分公司。彭培業指出，根據台灣觀光局統計，台日觀光互訪人數從2008年247萬人次，到2013年已達376萬人次，6年來增加了129萬人次，成長超過五成，顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。而台灣房屋的事業版圖向外拓展，不僅要做為台灣到日本置產的服務窗口，也藉此以企業角度為台灣進行「柔性外交」。彭培業說明，一般日本的房仲店面都開設在二樓，不過台灣房屋的東京分公司為拉進和日本民眾的距離，選擇在一樓為客戶服務，店頭播放觀光局的台灣旅遊宣導影片，也透過這個機會宣揚「台灣之美」，同時更是一個外交服務站，除了提供愛心傘、免費礦泉水，和夜歸女子叫車服務，亦提供洗手間使用，旅日的台灣觀光客如果逛累了，也都歡迎來店頭喝杯水、歇歇腳，更讓當地日人及造訪日本的全球旅人，都能感受到台灣房屋的「貼心、安心、放心」。【資料來源:mygonews】

海外拓點，台灣房屋日本東京展店有成

2014/06/25發佈

政府祭出一連串打房政策，奢侈稅、豪宅稅、囤房稅等，致使國內投資環境欠佳，資金轉移海外，尤其是海外置產，近2年蔚為風潮。根據台灣房屋智庫「國人海外投資意願調查」，日本是國人海外置產最愛國家，除了地理較近因素外，日本屬成熟市場，加上2020年日本申奧成功，眾利多加持下，成了台灣人海外置產首選。

台灣房屋日本東京分公司於2014年6月24日正式開幕，這是繼2013年美國洛杉磯、馬來西亞吉隆坡，和2014年5月25日加拿大溫哥華分公司開幕後，台灣房屋在海外第4個服務據點，更成為台灣有史以來，台灣房仲業第一家跨洲越洋的領導品牌。

台灣房屋地產集團在台灣已擁有超過520個門市、近12,000名同仁，加上陸續於美國、加拿大、日本與馬來西亞等國家設立服務門市，同時與中國本土最大房仲連鎖品牌、擁有1,500家門市據點的偉業我愛我家集團進行的深度策略結盟，服務兩岸四地消費族群的全球化資產佈局。

台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，台灣房屋國際佈局「綜效顯著」，行銷日本不動產已經充分展現｢幾何行銷｣的通路優勢。因此，台灣房屋除了可將優質的日本不動產銷售給台灣地區的客戶，更可以透過成功整合中國、美國、加拿大以及馬來西亞等地的全球銷售通路，引介國際級投資者，前往日本考察並投資，相信對日本不動產經濟發展將帶來顯著而正面的效益。

彭培業分析，日本投報率4-5％，比台灣好，所以不管從台日情誼、觀光、或投報率，台灣房屋在日本開分公司，勢在必行，且2014年目標500戶，總銷金額50億台幣，一年內還要在大阪開第二家分公司。

彭培業指出，根據台灣觀光局統計，台日觀光互訪人數從2008年247萬人次，到2013年已達376萬人次，6年來增加了129萬人次，成長超過五成，顯示台日雙邊的友好互動持續增溫。而台灣房屋的事業版圖向外拓展，不僅要做為台灣到日本置產的服務窗口，也藉此以企業角度為台灣進行「柔性外交」。

彭培業說明，一般日本的房仲店面都開設在二樓，不過台灣房屋的東京分公司為拉進和日本民眾的距離，選擇在一樓為客戶服務，店頭播放觀光局的台灣旅遊宣導影片，也透過這個機會宣揚「台灣之美」，同時更是一個外交服務站，除了提供愛心傘、免費礦泉水，和夜歸女子叫車服務，亦提供洗手間使用，旅日的台灣觀光客如果逛累了，也都歡迎來店頭喝杯水、歇歇腳，更讓當地日人及造訪日本的全球旅人，都能感受到台灣房屋的「貼心、安心、放心」。

【資料來源:mygonews】

以人為本：林口公共托老中心都計變更實施	2014/06/25發佈
台灣老年人口快速增加，人口高齡化現象不容忽視，新北市目前於板橋、土城、永和、新店及三重等地區設置多處公辦民營之老人日間照顧中心，2014年度將在於林口、中和、板橋、淡水、瑞芳、八里及新莊增設，年底前將達17家公共托老中心，以提供對高齡者優質照顧服務，滿足家庭的照顧需求，強化社區在地資源運用。新北市65歲以上長者已超過37萬人，而林口區截至2013年老年人口數為6,778人，佔該區總人口比例7.3％，已達世界衛生組織所稱之高齡化社會。近年來林口都市計畫區內傳統市場之功能已逐漸由便利商店及大型賣場所取代，故為因應高齡化快速成長，亟需提供老人日間照顧、福利服務之設施。新北市政府城鄉發展局為使公有土地因應時代需要及最大效益，將租約到期之公有市場用地(文化公有零售市場，林口區文化一路1段137號)，透過都市計畫檢討變更為機關用地。未來將現有建築物一至二樓作為老人日間照護中心，期使增加附近地區老人休閒活動及相互交流的機會，同時達到社區老人照護目的。目前都市計畫變更案已於2014年5月13日經內政部都委會第827次會議審議通過，並將於2014年6月25日發布實施，未來將由公私合作方式，結合民間資源團體共同經營管理，藉以照顧長者，打造有尊嚴與自主之生活品質。【資料來源:mygonews】

以人為本：林口公共托老中心都計變更實施

2014/06/25發佈

台灣老年人口快速增加，人口高齡化現象不容忽視，新北市目前於板橋、土城、永和、新店及三重等地區設置多處公辦民營之老人日間照顧中心，2014年度將在於林口、中和、板橋、淡水、瑞芳、八里及新莊增設，年底前將達17家公共托老中心，以提供對高齡者優質照顧服務，滿足家庭的照顧需求，強化社區在地資源運用。

新北市65歲以上長者已超過37萬人，而林口區截至2013年老年人口數為6,778人，佔該區總人口比例7.3％，已達世界衛生組織所稱之高齡化社會。近年來林口都市計畫區內傳統市場之功能已逐漸由便利商店及大型賣場所取代，故為因應高齡化快速成長，亟需提供老人日間照顧、福利服務之設施。

新北市政府城鄉發展局為使公有土地因應時代需要及最大效益，將租約到期之公有市場用地(文化公有零售市場，林口區文化一路1段137號)，透過都市計畫檢討變更為機關用地。未來將現有建築物一至二樓作為老人日間照護中心，期使增加附近地區老人休閒活動及相互交流的機會，同時達到社區老人照護目的。

目前都市計畫變更案已於2014年5月13日經內政部都委會第827次會議審議通過，並將於2014年6月25日發布實施，未來將由公私合作方式，結合民間資源團體共同經營管理，藉以照顧長者，打造有尊嚴與自主之生活品質。

【資料來源:mygonews】

胡志強暢談興建BRT心路歷程	2014/06/25發佈
「2014幸福台中BRT論壇」2014年6月24日在國立台中教育大學登場，吸引281位各界代表參加，市長胡志強擔任引言人，報告推動BRT的心路歷程及未來重大價值和意義，並語重心長地呼籲，任何理念在一個都市中推動，沒有市民的支持都是假的，希望民眾多利用公車，多利用BRT，享受便捷的交通。台中市建置BRT系統，只需要捷運25分之1的興建成本，即可提供類捷運的高品質大眾運輸服務。為讓民眾更了解BRT，交通局舉辦「2014幸福台中BRT論壇」，邀請自然生態旅遊作家劉克襄等產官學者發表意見，提供建言，並由中國時報執行副總編輯張瑞昌主持，市議員洪嘉鴻也出席。胡志強表示，台中市經濟不斷發展，行政院公布5年一次工商普查，台中市全市生產毛額成長45％，每年至少成長8.7％，都是相當傲人的成績，但一個城市繁榮後，必須面臨房地產價漲、交通塞車等問題，愈來愈多各地民眾到台中消費，最嚴重變成大家所說的「心肌梗塞」，若不妥善因應，到時台灣大道將動彈不得。他指出，預計到2015年台灣大道每一小時通過的車次將超過6千輛，因此市府從2年前開始規劃BRT，就是希望大型公車或巴土儘量減少進入擁擠路線，乘客改坐BRT，市府也將慢車道加寬，就是避免台灣大道「心肌梗塞」。「現在不做BRT，將來會後悔！」胡志強表示，便捷的交通，是城市經濟發展第一要素，總不能等到2015年塞到動彈不得時再開始規劃，然後還要民眾再塞2、3年，所以台中市一定要做BRT，從免費公車到BRT，再到MRT，包括朝馬週邊3個停車場都準備好了，讓民眾漸漸習慣搭乘公共運輸。他指出，這幾年台中市摩拖車也在減少中，2012年減少7萬輛，2013年減4萬輛，這是城市進步的象徵，也是台中市發達公共運輸體系所帶來的效益。他說，全世界發達的城市已有許多BRT成功的例子，台中市觀光客人次一年成長超過2千萬，BRT是走向捷運過程中的配合方案，政府應鼓勵大眾運輸，台中市政府是第一個這樣做的，也希望中央能夠補助經費。胡志強強調，市府以「如臨深淵、如履薄冰」的心情開啟BRT，一開始一定有許多地方不如人意，因此也舉辦論壇邀請學者專家提供指教，希望把BRT做好，下一步再做到6條路線，再過幾年捷運也會完工。但任何理念在一個都市裡推動，沒有市民的支持都是假的，希望民眾多利用公車，多利用BRT，享受便捷的交通。有民眾關心公車與BRT到底有何不同？胡志強指出，BRT的特色與捷運很像，有專用的車道、號誌，並具有行車控制、優先通行等特色，最大特點則是「刷卡進站」，因非刷卡上車，民眾可以大量並快速上下快捷公車，加快上車速度。【資料來源:mygonews】

胡志強暢談興建BRT心路歷程

2014/06/25發佈

「2014幸福台中BRT論壇」2014年6月24日在國立台中教育大學登場，吸引281位各界代表參加，市長胡志強擔任引言人，報告推動BRT的心路歷程及未來重大價值和意義，並語重心長地呼籲，任何理念在一個都市中推動，沒有市民的支持都是假的，希望民眾多利用公車，多利用BRT，享受便捷的交通。

台中市建置BRT系統，只需要捷運25分之1的興建成本，即可提供類捷運的高品質大眾運輸服務。為讓民眾更了解BRT，交通局舉辦「2014幸福台中BRT論壇」，邀請自然生態旅遊作家劉克襄等產官學者發表意見，提供建言，並由中國時報執行副總編輯張瑞昌主持，市議員洪嘉鴻也出席。

胡志強表示，台中市經濟不斷發展，行政院公布5年一次工商普查，台中市全市生產毛額成長45％，每年至少成長8.7％，都是相當傲人的成績，但一個城市繁榮後，必須面臨房地產價漲、交通塞車等問題，愈來愈多各地民眾到台中消費，最嚴重變成大家所說的「心肌梗塞」，若不妥善因應，到時台灣大道將動彈不得。

他指出，預計到2015年台灣大道每一小時通過的車次將超過6千輛，因此市府從2年前開始規劃BRT，就是希望大型公車或巴土儘量減少進入擁擠路線，乘客改坐BRT，市府也將慢車道加寬，就是避免台灣大道「心肌梗塞」。

「現在不做BRT，將來會後悔！」胡志強表示，便捷的交通，是城市經濟發展第一要素，總不能等到2015年塞到動彈不得時再開始規劃，然後還要民眾再塞2、3年，所以台中市一定要做BRT，從免費公車到BRT，再到MRT，包括朝馬週邊3個停車場都準備好了，讓民眾漸漸習慣搭乘公共運輸。

他指出，這幾年台中市摩拖車也在減少中，2012年減少7萬輛，2013年減4萬輛，這是城市進步的象徵，也是台中市發達公共運輸體系所帶來的效益。

他說，全世界發達的城市已有許多BRT成功的例子，台中市觀光客人次一年成長超過2千萬，BRT是走向捷運過程中的配合方案，政府應鼓勵大眾運輸，台中市政府是第一個這樣做的，也希望中央能夠補助經費。

胡志強強調，市府以「如臨深淵、如履薄冰」的心情開啟BRT，一開始一定有許多地方不如人意，因此也舉辦論壇邀請學者專家提供指教，希望把BRT做好，下一步再做到6條路線，再過幾年捷運也會完工。但任何理念在一個都市裡推動，沒有市民的支持都是假的，希望民眾多利用公車，多利用BRT，享受便捷的交通。

有民眾關心公車與BRT到底有何不同？胡志強指出，BRT的特色與捷運很像，有專用的車道、號誌，並具有行車控制、優先通行等特色，最大特點則是「刷卡進站」，因非刷卡上車，民眾可以大量並快速上下快捷公車，加快上車速度。

【資料來源:mygonews】

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